L’achat d’une maison est un investissement énorme, c’est pourquoi vous devez être très prudent dans le choix d’un logement. Les acheteurs d’une première maison peuvent être enclins à faire quelques erreurs. Peut-être choisissent-ils une maison qui ne répond pas à leurs besoins futurs, paient-ils trop cher ou ignorent l’inspection de la maison. Ces erreurs peuvent finir par leur coûter cher à long terme.
Pour trouver la bonne maison, évitez ces erreurs courantes que commettent les acheteurs d’une première maison :
Se laisser emporter par l’émotion à propos d’une maison
Vous ne devez pas vous attacher à une maison, car cela ne vous aidera pas à faire la meilleure affaire. Vous voudrez peut-être explorer autant de maisons que possible pour choisir la bonne. Vous ne voulez pas offrir plus que ce que la maison vaut. Parfois, cela peut être risqué pour diverses raisons, notamment
- votre prêteur peut ne pas vous accorder le prix d’achat total
- Vous finissez par faire un mauvais investissement
- La maison n’évalue pas ce que vous avez offert
- Veillez à choisir le logement qui correspond à votre budget et à vos besoins.
Se laisser distraire par les détails tape-à-l’œil et ignorer la qualité
Il est facile de tomber amoureux de l’esthétique de la maison et d’autres choses tape-à-l’œil comme les appareils en acier inoxydable, les comptoirs en granit, les armoires et les salons bien aménagés. Cependant, il est important d’inspecter minutieusement l’état et la qualité de la maison que vous achetez, ainsi que son emplacement. Ces éléments peuvent garantir la durabilité et la rentabilité de la maison. Prenez le temps de choisir la maison qui vous convient, tant sur le plan financier que sur le plan fonctionnel.
Absence de contrôle approfondi de la propriété
Vous devez procéder à une inspection minutieuse des biens afin de connaître les dommages potentiels, notamment :
- Fissures dans les fondations
- Taches d’eau
- Odeurs bizarres
- Mauvais câblage électrique
- Dommages aux toits
- Mauvais entretien général
Repensez à l’achat de la propriété si vous rencontrez l’un de ces problèmes dans la maison que vous vous apprêtez à acheter. La résolution de ces problèmes peut vous coûter plus cher, et les banques peuvent ne pas approuver de prêts pour une maison en mauvais état.
Mauvais calcul des coûts de réparation et de rénovation
Il est important d’être conscient des coûts de réparation et de rénovation que vous devrez dépenser à l’avenir. Vous pouvez faire appel à un entrepreneur pour évaluer ces coûts, mais le fait de vous en remettre à un seul entrepreneur ne vous aidera peut-être pas à comprendre le coût total. Obtenez des estimations de deux ou trois entrepreneurs et comparez ces estimations pour évaluer le coût réel que vous devrez peut-être dépenser.
Ignorer l’inspection
L’inspection de la maison est la meilleure méthode pour découvrir l’état réel de la maison. Désignez un inspecteur professionnel pour évaluer les systèmes mécaniques, les systèmes électriques, les systèmes de plomberie, le drainage, la toiture, le vide sanitaire, l’état général, la qualité et la structure de la maison que vous allez acheter.
Les inspecteurs professionnels en bâtiment vous informeront de l’état réel de la maison et des zones qui devront peut-être être réparées ou remplacées.
Vous pouvez éviter ces erreurs d’achat en organisant une inspection de votre maison avec un professionnel. Ils inspecteront minutieusement la maison pour s’assurer que la propriété que vous achetez en vaut la peine.
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